پرسش: چنانچه پس از صدورحکم الزام به تنظیم سند رسمی مشخص شود که محکوم علیه قبل از صدور حکم (در فرض اول) یا پس از صدور حکم و قبل از صدور اجرائیه (فرض دوم) نسبت به انتقال سند مالکیت به ثالث اقدام نموده است اجرای حکم ممکن است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف – در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آیا دادگاه می تواند اجرای حکم را منوط به پرداخت باقی مانده ثمن کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طرفین در قرارداد بیع برای تنظیم سند رسمی و پرداخت تتمه ثمن معامله تاریخ مشخصی تعیین کرده اند و ذیل شرایط مربوط به همین قسمت نیز گواهی عدم حضور سردفتر اسناد رسمی را به عنوان دلیل اثبات تعیین کرده اند و برای تاخیر در انجام تعهد مذکور نیز وجه التزام مشخص نموده اند یکی از طرفین بعد از چندین ماه (از تاریخ تعیین شده برای تنظیم سند) - بدون اخذ گواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به منطوق ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و با عنایت به طرح دعوی یا دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک با وصف ترهین بودن ملک موضوع ترافع در بانک یا توقیف انجام شده از سوی مقامات قضایی یا ثبتی نحوه رسیدگی و انشاء رای به چه کیفیتی خواهد بود؟ مستدلا و مستندا اظهار عقیده نمایید.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه در مرحله اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی محکوم علیه فوت نماید نحوه ی اجرای حکم چگونه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی را به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی خودرو علیه ب به عنوان مالک رسمی و ج به عنوان ید قبلی خود مطرح می نماید. حال سوال این است که در این پرونده چه کسی به تنظیم سند رسمی محکوم می گردد و چه کسی به پرداخت خسارات دادرسی محکوم می گردد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوی فک پلاک از اتومبیل قبل از تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خریدار قابلیت استماع دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی دعوی ابطال سند رسمی انتقال ملکی را تقدیم دادگاه می نماید که منشاء صدور سند رسمی عقد بیع بوده است آیا رسیدگی به دعوی ابطال سند رسمی مستلزم رسیدگی به دعوی بطلان بیع است؟ چنانچه خواهان صرفا دادخواست ابطال سند رسمی داده باشد تصمیم دادگاه چیست؟ پاسخ مستدل تحلیلی و با ذکر مواد و مستندات قانونی باشد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان سابقا در دعوای ابطال سند رسمی صادره به موجب مقررات مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد محکوم به بطلان دعوا گردیده و حکم صادره در مرجع تجدید نظر قطعیت یافته اکنون وی مجددا دعوای اثبات مالکیت علیه مالکیت اولیه و خوانده دعوای سابق مستند به مبایعه نامه عادی فاقد تاریخ که از مستندات صدور حکم بطلان در دعوای سابق نیز بوده است اقامه نموده است حال با...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بزه موضوع ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389« پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی» از جمله جرایم آنی است یا مستمر؟ آیا بزه فوق مشمول مرور زمان می شود یا خیر؟ ؟ پاسخ مستدل تحلیلی و با ذکر مواد قانونی و مستندات باشد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی محکوم به جزای نقدی شده و ملکی که سند رسمی ندارد را متصرف است و البته ملک مدعی ثالث هم دارد. آیا تصرف محکوم علیه کافی برای احراز مالکیت وی و فروش ملک جهت استیفای جزای نقدی می باشد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف و شخص ب در قالب سند عادی بیعی را منعقد نمودند و تمام ثمن معامله در زمان انعقاد معامله پرداخت گردید. ذیل این سند را شاهدانی مهر و امضاء کرده اند؛ حال با توجه به اینکه بعد از گذشت چند سال فروشنده حاضر به انتقال سند رسمی به خریدار نمی باشد؛ سوال اینجاست که آیا در دادخواست علیه فروشنده علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی باید اثبات بیع نیز مطرح...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در رسیدگی به جرایم علیه اموال ( از جمله ثبت و انتقال مال غیر) دادگاه و دادسرا بدوا باید مالکیت شاکی را احراز کند؛ در این گونه پرونده ها نوعا سند مالکیت رسمی به نام متهم صادر گردیده؛ اما شاکی با ارایه دلایلی نظیر سند عادی با تاریخ مقدم بر تاریخ سند رسمی یا استناد به شهادت شهود مدعی مالکیت همان ملک است. با توجه به مواد 22 قانون ثبت و 212 قانون...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا سند رسمی انتقال ملکی که در تاریخ 1353 تنظیم گردیده است با این ادعا که در تنظیم آن اشتباه و سهو قلم رخ داده است؛ قابل اصلاح و یا ابطال می باشد و یا اینکه در صورت احراز اشتباه باید برای میزان کسری سند جدید صادر شود؟ شایان ذکر است که عملیات ثبتی ملک در زمان انتقال کامل نبوده لکن هنگام طرح دادخواست جریان ثبتی ملک کامل گردیده است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اظهارنامه ای که از سوی دائن به مدیون فرستاده می شود سند رسمی محسوب شده و آثار سند رسمی بر آن وارد خواهد بود یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی ملکی را به صورت مبایعه نامه عادی به دیگری انتقال می دهد و سپس نسبت به آن ملک وکالت نامه تام به شخصی دیگر اعطا می کند که شخص اخیر (وکیل) با استفاده از وکالت نامه مبادرت به تنظیم سند رسمی به نام خود می نماید. آیا بزهی واقع شده است بر فرض اثبات چه وقوعی؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوی مطروح خواسته دعوا الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی می باشد که در مفاد قرارداد قید شده است. مابقی ثمن هنگام تنظیم سند پرداخت خواهد شد. آیا دادگاه در حکم خود در خصوص مابقی ثمن رای مقتضی صادر می نماید یا اینکه لازمه صدور حکم در مورد باقی ثمن طرح دعوای متقابل می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوی مطروحه خواسته دعوا الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی می باشد که در مفاد قرارداد قید شده است که: «مابقی ثمن هنگام تنظیم سند پرداخت خواهد شد». آیا دادگاه در حکم خود در خصوص مابقی ثمن رای مقتضی صادر می نماید یا اینکه لازمه صدور حکم در مورد باقی ثمن طرح دعوی متقابل می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت مالک اصلی و ایادی بعدی تقدیم شده است. مقام قضایی رسیدگی کننده مالک اصلی را به تنظیم سند در حق منتقل الیه اول منتقل الیه اول در حق دوم و الی اخر محکوم کرده است ( رای صادره نسبت به تعدادی از ایادی غیابی است و نسبت به تعدادی مهلت تجدید نظر خواهی انقضا پیدا کرده است ) رای مطابق با موازین قانونی صادر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شخص ب مطرح کرده و دادگاه با تعیین وقت مقرر رسیدگی طرفین را دعوت و سوابق ثبتی پلاک موضوع خواسته را از اداره ثبت اسناد و املاک اخذ نمود. پس از آن و با صدور دستور قضایی در خصوص ادامه رسیدگی خوانده نسبت به ترهین و بازداشت پلاک اقدام نموده و گواهی ثبتی جدید حاکی از این امر را به دادگاه ارائه داد. آیا با وصف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی